8 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel O'Byrne, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel O'Byrne, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3715 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 323 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel O'Byrne
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel O'Byrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel O'Byrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel O'Byrne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel O'Byrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel O'Byrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel O'Byrne dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel O'Byrne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 8 Rue Gabriel O'Byrne se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel O'Byrne par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel O'Byrne se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 8.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel O'Byrne à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel O'Byrne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
