25 Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave de Clausade, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2265 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - College Gambetta à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 135 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gustave de Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gustave de Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave de Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave de Clausade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave de Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave de Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave de Clausade dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave de Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Gustave de Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 25 Rue Gustave de Clausade se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave de Clausade par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gustave de Clausade se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 1.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gustave de Clausade à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gustave de Clausade est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
