2 ter Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gustave de Clausade, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gustave de Clausade, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3054 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Place Dauphine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 232 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gustave de Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gustave de Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gustave de Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gustave de Clausade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gustave de Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gustave de Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gustave de Clausade dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gustave de Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Gustave de Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 ter Rue Gustave de Clausade se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gustave de Clausade par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gustave de Clausade se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 0.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gustave de Clausade à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gustave de Clausade est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
