1 Boulevard Armengaud, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Armengaud, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Armengaud, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0822 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0820 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Armengaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Armengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Armengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Armengaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Armengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Armengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Armengaud dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Armengaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Armengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 1 Boulevard Armengaud se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Armengaud par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Armengaud se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 24.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Armengaud à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Armengaud est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
