3 Boulevard Gambetta, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gambetta se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 22.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gambetta à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gambetta est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
