9 Boulevard Gambetta, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 367 mètres
Ventes au 9 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 21.77 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
