2 Chemin du Fort Esquin, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Fort Esquin, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°3 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Fort Esquin, 81120 Réalmont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Fort Esquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Fort Esquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Fort Esquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Fort Esquin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort Esquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort Esquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Fort Esquin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Fort Esquin par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort Esquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Chemin du Fort Esquin se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Fort Esquin par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Fort Esquin se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 22.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Fort Esquin à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Fort Esquin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 49.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
