1 Rue Badou, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Badou, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Badou, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Badou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Badou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Badou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Badou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Badou dans son marché local
Prix du 1 Rue Badou par rapport à la voie
Sur Rue Badou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 1 Rue Badou se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Badou par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Badou se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 30.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Badou à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Badou est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
