28 Rue Cabrouly, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cabrouly, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cabrouly, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Réalmont.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cabrouly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cabrouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cabrouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cabrouly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cabrouly dans son marché local
Prix du 28 Rue Cabrouly par rapport à la voie
Sur Rue Cabrouly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 28 Rue Cabrouly se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cabrouly par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cabrouly se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 24.94 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cabrouly à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cabrouly est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
