37 Rue du Sellier, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Sellier, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Sellier, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1013 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Durand à 477 mètres
Ventes au 37 Rue du Sellier
Les 2 ventes au 37 Rue du Sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Sellier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Sellier dans son marché local
Prix du 37 Rue du Sellier par rapport à la voie
Sur Rue du Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 37 Rue du Sellier se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Sellier par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Sellier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 25.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Sellier à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Sellier est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
