9 Rue Jean de Coras, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean de Coras, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean de Coras, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Durand à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean de Coras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean de Coras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean de Coras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean de Coras, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean de Coras dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean de Coras par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Coras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 9 Rue Jean de Coras se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean de Coras par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean de Coras se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 30.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean de Coras à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean de Coras est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 49.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
