3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 65.98 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Benoît-de-Carmaux.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontgrande à 612 mètres
- - Ecole primaire Fontgrande à 508 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 3 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 55.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Saint-Benoît-de-Carmaux et à Tarn
À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît-de-Carmaux et 10.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-de-Carmaux a augmenté de 32.24 % sur 1 an et augmenté de 20.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2024 à 1 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
