72 Rue de Cocagne, 81700 Saint-Germain-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Cocagne, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°36 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 72 Rue de Cocagne, 81700 Saint-Germain-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain-Des-Prés - La Crouzette à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Ventes au 72 Rue de Cocagne
Les 2 ventes au 72 Rue de Cocagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Cocagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Cocagne dans son marché local
Prix du 72 Rue de Cocagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 72 Rue de Cocagne se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Cocagne par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Tarn
À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue de Cocagne se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et 6.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 28.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au premier semestre 2020 à 2 518 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
