4 b Chemin de Lagar, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin de Lagar, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin de Lagar, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albaret à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 608 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 631 mètres
- - Ecole primaire René Rouquier à 401 mètres
Ventes au 4 b Chemin de Lagar
Les 22 ventes au 4 b Chemin de Lagar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin de Lagar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin de Lagar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Lagar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin de Lagar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin de Lagar dans son marché local
Prix du 4 b Chemin de Lagar par rapport à la voie
Sur Chemin de Lagar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 4 b Chemin de Lagar se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin de Lagar par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin de Lagar se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Juéry et 27.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin de Lagar à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin de Lagar est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Juéry a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
