9 Rue Talabot, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Talabot, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Talabot, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacifique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Talabot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Talabot dans son marché local
Prix du 9 Rue Talabot par rapport à la voie
Sur Rue Talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 9 Rue Talabot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Talabot par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Talabot se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et -2.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Talabot à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Talabot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Juéry a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
