4 Avenue Albert Camus, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Albert Camus, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bastide.
1 niveau - 1819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3047 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2739 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3050 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3294 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3586 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3588 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3291 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Gare Sncf à 370 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 435 mètres
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert Camus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Avenue Albert Camus se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert Camus par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Albert Camus se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 22.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Albert Camus à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Albert Camus est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 4 Avenue Albert Camus à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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