21 Avenue des Capucines, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue des Capucines, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3697 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 235 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Capucines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Capucines par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 21 Avenue des Capucines se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Capucines par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Capucines se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 21.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 21 Avenue des Capucines à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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