4 Impasse des Coquelicots, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Coquelicots, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3890 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 215 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Impasse des Coquelicots se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Coquelicots par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Coquelicots se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 26.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Coquelicots à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Coquelicots est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 4 Impasse des Coquelicots à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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