20 Place Soult, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Soult, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Soult, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 137 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Soult
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Soult, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Soult dans son marché local
Prix du 20 Place Soult par rapport à la voie
Sur Place Soult, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 20 Place Soult se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Soult par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Place Soult se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 15.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Soult à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 20 Place Soult est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 20 Place Soult à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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