418 Route de Garrigues, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Route de Garrigues, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°408 mais supérieur de 16.32 % à celui du n°428.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Route de Garrigues, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Bastide.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 1089 mètres
- - Ecole primaire à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Route de Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 418 Route de Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Route de Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Route de Garrigues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°418 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Route de Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Route de Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Route de Garrigues dans son marché local
Prix du 418 Route de Garrigues par rapport à la voie
Sur Route de Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 418 Route de Garrigues se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Route de Garrigues par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Route de Garrigues se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 62.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 418 Route de Garrigues est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
