519 Route de Garrigues, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 519 Route de Garrigues, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°418.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 519 Route de Garrigues, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 90 logements - 126 parkings - 4990 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1249 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1258 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1192 mètres
Ventes au 519 Route de Garrigues
Les 42 ventes au 519 Route de Garrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 519 Route de Garrigues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 519 Route de Garrigues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 519 Route de Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 519 Route de Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 519 Route de Garrigues dans son marché local
Prix du 519 Route de Garrigues par rapport à la voie
Sur Route de Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 519 Route de Garrigues se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 519 Route de Garrigues par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 519 Route de Garrigues se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 60.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 519 Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 519 Route de Garrigues est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
