3 Route de Lavaur, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°21 bis et de n°109.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lavaur, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 26 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 897 mètres
Ventes au 3 Route de Lavaur
Les 9 ventes au 3 Route de Lavaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 3 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Route de Lavaur se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lavaur par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lavaur se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 27.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lavaur à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lavaur est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 3 Route de Lavaur à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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