2 Rue de La Brêche, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Brêche, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de La Brêche, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 134 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de La Brêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de La Brêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Brêche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Brêche dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de La Brêche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue de La Brêche se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Brêche par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de La Brêche se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 6.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 2 Rue de La Brêche à Saint-Sulpice-la-Pointe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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