2 Passage du Bourg, 81570 Sémalens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Bourg, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage du Bourg, 81570 Sémalens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sémalens.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémalens - Mairie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Bourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Passage du Bourg par rapport à la voie
Sur Passage du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Passage du Bourg se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Bourg par rapport à Sémalens et à Tarn
À Sémalens, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Bourg se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Sémalens et 25.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémalens a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 40.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 2 Passage du Bourg à Sémalens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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