2 Rue des Grisonnes, 81570 Sémalens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grisonnes, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Grisonnes, 81570 Sémalens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sémalens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémalens - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grisonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grisonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grisonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grisonnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grisonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grisonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grisonnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grisonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Grisonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue des Grisonnes se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grisonnes par rapport à Sémalens et à Tarn
À Sémalens, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grisonnes se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Sémalens et -22.89 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémalens a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 40.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 2 Rue des Grisonnes à Sémalens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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