9 Impasse des Cathares, 81540 Sorèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cathares, affiche un prix moyen de 1 631 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cathares, 81540 Sorèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sorèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 1862 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorèze - Rond Point à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Benazech à 565 mètres
Ventes au 9 Impasse des Cathares
Les 23 ventes au 9 Impasse des Cathares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cathares
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cathares. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cathares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cathares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cathares dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cathares par rapport à la voie
Sur Impasse des Cathares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 9 Impasse des Cathares se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cathares par rapport à Sorèze et à Tarn
À Sorèze, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cathares se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Sorèze et 5.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cathares à Sorèze
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cathares est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Sorèze, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorèze a baissé de 31.16 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au premier semestre 2025.
