33 Avenue de Castres, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Castres, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Castres, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Castres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Castres dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Castres par rapport à la voie
Sur Avenue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 33 Avenue de Castres se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Castres par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Castres se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Soual et 20.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Castres à Soual
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Castres est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 33 Avenue de Castres à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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