18 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Mazamet, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Mazamet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Mazamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Mazamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Mazamet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mazamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mazamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Mazamet dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Mazamet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazamet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 18 Avenue de Mazamet se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Mazamet par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Mazamet se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Soual et 19.94 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Mazamet à Soual
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Mazamet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 18 Avenue de Mazamet à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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