40 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Mazamet, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°38 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Mazamet, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Mazamet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Mazamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Mazamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Mazamet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Mazamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Mazamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Mazamet dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Mazamet par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazamet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 40 Avenue de Mazamet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Mazamet par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Mazamet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soual et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Mazamet à Soual
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Mazamet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
