4 Chemin de la mothe, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la mothe, affiche un prix moyen de 1 495 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la mothe, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la mothe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la mothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la mothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la mothe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la mothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la mothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la mothe dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la mothe par rapport à la voie
Sur Chemin de la mothe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 4 Chemin de la mothe se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la mothe par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la mothe se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Soual et 21.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la mothe à Soual
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la mothe est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 4 Chemin de la mothe à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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