3 Grand Rue, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°5 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grand Rue, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 479 mètres
Ventes au 3 Grand Rue
Une vente a été recensée au 3 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand Rue dans son marché local
Prix du 3 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 3 Grand Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand Rue par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grand Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soual et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grand Rue à Soual
Le loyer moyen estimé au 3 Grand Rue est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
