31 Grand Rue, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grand Rue, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grand Rue dans son marché local
Prix du 31 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 31 Grand Rue se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grand Rue par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grand Rue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Soual et 33.89 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grand Rue à Soual
Le loyer moyen estimé au 31 Grand Rue est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
