2 Rue de l 'Albarède, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l 'Albarède, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l 'Albarède, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Soual.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Aire De Covoiturage à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l 'Albarède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l 'Albarède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l 'Albarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l 'Albarède, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l 'Albarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l 'Albarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l 'Albarède dans son marché local
Prix du 2 Rue de l 'Albarède par rapport à la voie
Sur Rue de l 'Albarède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue de l 'Albarède se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l 'Albarède par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l 'Albarède se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Soual et 3.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soual a baissé de 17.18 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 2 Rue de l 'Albarède à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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