17 bis Rue du Barry, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Barry, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 490 mètres
Ventes au 17 bis Rue du Barry
Les 2 ventes au 17 bis Rue du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Barry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Barry dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 17 bis Rue du Barry se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Barry par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Barry se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Soual et 31.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Barry à Soual
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Barry est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
