28 Rue du Barry, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Barry, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 501 mètres
Ventes au 28 Rue du Barry
Une vente a été recensée au 28 Rue du Barry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Barry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 28 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 28 Rue du Barry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Barry par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Barry se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Soual et 39.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Barry à Soual
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Barry est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 28 Rue du Barry à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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