29 b Rue du Barry, 81580 Soual
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 et de n°29.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue du Barry, 81580 Soual
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue du Barry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue du Barry dans son marché local
Prix du 29 b Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 29 b Rue du Barry se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue du Barry par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 b Rue du Barry se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Soual et -20.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue du Barry à Soual
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue du Barry est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soual a baissé de 17.18 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 29 b Rue du Barry à Soual, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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