3 Route de Lacaune, 81530 Viane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lacaune, affiche un prix moyen de 504 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Lacaune, 81530 Viane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Viane.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viane - Centre à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lacaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lacaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lacaune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Lacaune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lacaune dans son marché local
Prix du 3 Route de Lacaune par rapport à la voie
Sur Route de Lacaune, le prix moyen des maisons s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 504 €/m², le 3 Route de Lacaune se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lacaune par rapport à Viane et à Tarn
À Viane, le prix moyen des maisons atteint 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Lacaune se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Viane et -71.8 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viane a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au premier semestre 2021 à 1 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 876 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 200 € au 3 Route de Lacaune à Viane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 630 € en assurant vous-même les visites, ou 315 € si le professionnel les prend en charge.
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