4 Route de Lacaune, 81530 Viane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lacaune, affiche un prix moyen de 801 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Lacaune, 81530 Viane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viane.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viane - Centre à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lacaune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lacaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lacaune dans son marché local
Prix du 4 Route de Lacaune par rapport à la voie
Sur Route de Lacaune, le prix moyen des maisons s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 4 Route de Lacaune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lacaune par rapport à Viane et à Tarn
À Viane, le prix moyen des maisons atteint 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Lacaune se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Viane et -55.18 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viane a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au premier semestre 2021 à 1 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 876 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 4 Route de Lacaune à Viane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge.
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