2 Route du Briol, 81530 Viane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Briol, affiche un prix moyen de 398 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Briol, 81530 Viane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Viane.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viane - Centre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Briol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Briol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Briol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Briol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Briol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Briol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Briol dans son marché local
Prix du 2 Route du Briol par rapport à la voie
Sur Route du Briol, le prix moyen des maisons s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 398 €/m², le 2 Route du Briol se situe 51.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Briol par rapport à Viane et à Tarn
À Viane, le prix moyen des maisons atteint 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Briol se situe 47.35 % en dessous de la moyenne de Viane et -77.73 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viane a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au premier semestre 2021 à 1 755 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 876 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 19 900 € au 2 Route du Briol à Viane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 498 € en assurant vous-même les visites, ou 249 € si le professionnel les prend en charge.
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