1 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 292 mètres
- - Albias à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Monclar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Monclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Monclar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Avenue de Monclar se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Monclar par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Monclar se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Albias et 17.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Monclar à Albias
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Monclar est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 1 Avenue de Monclar à Albias, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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