Avenue de Monclar, 82350 Albias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Monclar, 82350 Albias, affiche un prix moyen de 1 491 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Monclar dans son marché local
Prix Avenue de Monclar par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Monclar se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Albias et 9.2 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Monclar à Albias
Le loyer moyen estimé Avenue de Monclar est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Monclar
Les ventes enregistrées Avenue de Monclar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Monclar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 292 mètres
- - Albias à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Monclar
Adresses Avenue de Monclar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Monclar, classées par tranches de numéros.
