11 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 3.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Albias.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 297 mètres
- - Albias à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 204 mètres
Ventes au 11 Avenue de Monclar
Les 2 ventes au 11 Avenue de Monclar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Monclar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 Avenue de Monclar se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Monclar par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Monclar se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Albias et 5.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
