2 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Monclar, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Monclar, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Albias.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 281 mètres
- - Albias à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 124 mètres
Ventes au 2 Avenue de Monclar
Les 2 ventes au 2 Avenue de Monclar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Monclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Monclar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Monclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Monclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Monclar dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Monclar par rapport à la voie
Sur Avenue de Monclar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Avenue de Monclar se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Monclar par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Monclar se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Albias et 0.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 2 Avenue de Monclar à Albias, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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