2 bis Impasse Courbe, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Courbe, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Courbe, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 253 mètres
- - Albias à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Courbe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Courbe dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Courbe par rapport à la voie
Sur Impasse Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 bis Impasse Courbe se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Courbe par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Courbe se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Albias et 16.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Courbe à Albias
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Courbe est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 bis Impasse Courbe à Albias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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