2 Place de l’Hôtel de Ville, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Hôtel de Ville, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1616 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 231 mètres
- - Albias à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Hôtel de Ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Place de l’Hôtel de Ville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Hôtel de Ville se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Hôtel de Ville à Albias
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Hôtel de Ville est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
