3 Place Rhin et Danube, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rhin et Danube, 82350 Albias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 30 mètres
- - Albias à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rhin et Danube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 3 Place Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Place Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Place Rhin et Danube se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rhin et Danube par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rhin et Danube se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Albias et 0.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rhin et Danube à Albias
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rhin et Danube est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
