3 ter Rue du Maquis, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Maquis, 82350 Albias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 182 mètres
- - Albias à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Maquis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 3 ter Rue du Maquis se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Maquis par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Maquis se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Albias et 9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Maquis à Albias
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Maquis est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
