2 Rue Flandres Dunkerque 1940, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandres Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albias.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 73 mètres
- - Albias à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandres Dunkerque 1940
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Albias et 8.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 à Albias
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flandres Dunkerque 1940 est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
