3 Rue Pradel, 82350 Albias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pradel, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pradel, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Albias.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Pharmacie à 230 mètres
- - Albias à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pie X à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pradel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pradel dans son marché local
Prix du 3 Rue Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue Pradel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pradel par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pradel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Albias et 2.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 3 Rue Pradel à Albias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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