2 Rue de l’If à Baies, 82600 Bouillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’If à Baies, affiche un prix moyen de 1 415 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 2 Rue de l’If à Baies, 82600 Bouillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Bouillac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Arquié à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’If à Baies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’If à Baies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’If à Baies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’If à Baies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’If à Baies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’If à Baies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’If à Baies dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’If à Baies par rapport à la voie
Sur Rue de l’If à Baies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue de l’If à Baies se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’If à Baies par rapport à Bouillac et à Tarn-et-Garonne
À Bouillac, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’If à Baies se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bouillac et -22.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouillac a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 42.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 627 €/m² sur la période récente.
